Estimation théorique
rue Fulgence Bienvenue,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Fulgence Bienvenue,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 11 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 6 | 121 | 570 | 185000€ | 1529€ |
2020-04-30 | 10 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 3 | 56 | 522 | 120000€ | 2143€ |
2022-11-02 | 8 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 6 | 142 | 522 | 240000€ | 1690€ |
2020-12-04 | 14 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 4 | 68 | 383 | 198113€ | 2913€ |
2021-07-21 | 6 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 4 | 84 | 518 | 204000€ | 2429€ |
2019-07-02 | 2 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 4 | 95 | 563 | 160000€ | 1684€ |
2019-12-27 | 20 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 6 | 140 | 726 | 310000€ | 2214€ |
2022-07-01 | 31 | RTE DE LOSCOAT | 4 | 95 | 300 | 219500€ | 2311€ |
2021-04-12 | 33 | RTE DE LOSCOAT | 4 | 72 | 302 | 159000€ | 2208€ |
2022-10-17 | 76 | RUE DU RESTIC | 4 | 70 | 200 | 224100€ | 3201€ |
2020-07-17 | 26 | RTE DE LOSCOAT | 5 | 90 | 465 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-20 | 70 | RUE DU RESTIC | 4 | 75 | 455 | 113000€ | 1507€ |
2020-01-10 | 55 | RUE DU RESTIC | 5 | 107 | 407 | 177200€ | 1656€ |
2022-09-21 | 55 | RUE DU RESTIC | 5 | 107 | 407 | 239850€ | 2242€ |
2023-04-18 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 410 | 245000€ | 2269€ |
2019-10-14 | 22 | RTE DE LOSCOAT | 5 | 91 | 294 | 110000€ | 1209€ |
2022-03-21 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 240 | 161000€ | 2118€ |
2023-02-10 | 68 | RUE DU RESTIC | 4 | 73 | 249 | 162000€ | 2219€ |
2022-02-16 | 2 | RUE BROUSSAIS | 5 | 95 | 411 | 198500€ | 2089€ |
2019-11-04 | 48 | RTE DE LOSCOAT | 6 | 131 | 230 | 138000€ | 1053€ |
2021-09-17 | 3 | RUE PROFESSEUR LERICHE | 4 | 75 | 406 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-13 | 20 | RTE DE LOSCOAT | 5 | 98 | 431 | 105000€ | 1071€ |
2020-04-28 | 52 | RTE DE LOSCOAT | 4 | 84 | 337 | 167960€ | 2000€ |
2021-02-01 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 82 | 247 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-17 | 5 | RUE BROUSSAIS | 6 | 92 | 228 | 211000€ | 2293€ |
2022-04-20 | 6 | RUE PROFESSEUR LERICHE | 4 | 58 | 278 | 149533€ | 2578€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DU RESTIC | 4 | 106 | 280 | 141000€ | 1330€ |
2019-06-04 | 75 | RUE DU RESTIC | 4 | 108 | 384 | 181000€ | 1676€ |
2020-09-11 | 43 | RUE DU RESTIC | 5 | 89 | 281 | 186500€ | 2096€ |
2019-09-23 | 58 | RTE DE LOSCOAT | 6 | 120 | 225 | 180600€ | 1505€ |
2020-09-28 | 1 | RUE JOHN FLEMING | 5 | 76 | 348 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-02 | 9 | RTE DE LOSCOAT | 6 | 118 | 486 | 225000€ | 1907€ |
2022-10-17 | 22 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 79 | 434 | 90000€ | 1139€ |
2021-07-05 | 215 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 91 | 317 | 169802€ | 1866€ |
2022-12-22 | 10 | RTE DE LOSCOAT | 4 | 111 | 428 | 232450€ | 2094€ |
2019-06-25 | 17 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 4 | 77 | 338 | 112000€ | 1455€ |
2020-09-10 | 4 | RUE JOHN FLEMING | 4 | 86 | 312 | 133000€ | 1547€ |
2019-05-07 | 7 | RUE JOHN FLEMING | 4 | 65 | 489 | 110400€ | 1698€ |
2020-05-07 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 118 | 435 | 204250€ | 1731€ |
2020-11-25 | 160 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 81 | 221 | 149955€ | 1851€ |
2022-02-18 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 68 | 326 | 195000€ | 2868€ |
2019-05-28 | 66 | RTE DE LOSCOAT | 6 | 125 | 198 | 160000€ | 1280€ |
2019-05-28 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 90 | 353 | 174000€ | 1933€ |
2021-10-05 | 5 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 3 | 77 | 345 | 178000€ | 2312€ |
2019-07-19 | 245 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 78 | 209 | 146525€ | 1879€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE LOSCOAT | 6 | 141 | 931 | 316500€ | 2245€ |
2023-05-24 | 19 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 84 | 443 | 222050€ | 2643€ |
2019-05-31 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 82 | 416 | 139000€ | 1695€ |
2021-11-08 | 20 | RUE BROUSSAIS | 4 | 98 | 596 | 259570€ | 2649€ |
2022-02-24 | 21 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 6 | 80 | 383 | 176000€ | 2200€ |
2019-07-11 | 255 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 78 | 207 | 151000€ | 1936€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 4 | 95 | 450 | 140000€ | 1474€ |
2021-06-04 | 17 | RUE JOHN FLEMING | 4 | 63 | 452 | 165000€ | 2619€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DE KERIZAC VIAN | 4 | 87 | 344 | 199000€ | 2287€ |
2020-12-01 | 27 | RUE DU RESTIC | 5 | 79 | 304 | 167700€ | 2123€ |
2020-05-29 | 115 | RUE DE BOHARS | 4 | 80 | 465 | 190000€ | 2375€ |
2023-02-03 | 117 | RUE DE BOHARS | 4 | 108 | 542 | 235953€ | 2185€ |
2022-01-17 | 265 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 78 | 206 | 202140€ | 2592€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE KERIZAC VIAN | 5 | 110 | 538 | 157000€ | 1427€ |
2020-12-01 | 27 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 68 | 308 | 116500€ | 1713€ |
2020-02-14 | 116 | RUE DU RESTIC | 6 | 109 | 418 | 161500€ | 1482€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DU TROMEUR | 4 | 99 | 379 | 135000€ | 1364€ |
2019-05-17 | 83 | RUE DU RESTIC | 4 | 88 | 461 | 155000€ | 1761€ |
2019-11-15 | 60 | RUE G DE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 65 | 213 | 141570€ | 2178€ |
2021-03-26 | 6 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 88 | 311 | 205000€ | 2330€ |
2022-04-08 | 50 | RUE G DE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 62 | 93 | 125358€ | 2022€ |
2020-02-14 | 107 | RUE DE BOHARS | 5 | 109 | 190 | 189000€ | 1734€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE KERVAO | 3 | 53 | 222 | 130000€ | 2453€ |
2020-10-29 | 34 | RUE JEAN PIAGET | 6 | 117 | 440 | 244800€ | 2092€ |
2019-07-26 | 40 | RUE G DE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 62 | 91 | 129195€ | 2084€ |
2020-02-20 | 23 | RUE DU RESTIC | 4 | 100 | 442 | 182500€ | 1825€ |
2019-07-19 | 30 | RUE G DE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 66 | 89 | 128883€ | 1953€ |
2019-08-30 | 2 | RUE EDOUARD JENNER | 5 | 83 | 256 | 180000€ | 2169€ |
2019-06-03 | 97 | RUE DE BOHARS | 6 | 135 | 235 | 235000€ | 1741€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DE LA PETITE CHESNAIE | 7 | 146 | 600 | 323920€ | 2219€ |
2019-06-18 | 9000 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 5 | 88 | 433 | 168000€ | 1909€ |
2020-07-16 | 103 | RUE DE BOHARS | 3 | 55 | 305 | 137383€ | 2498€ |
2022-12-06 | 6 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 83 | 499 | 164000€ | 1976€ |
2019-06-27 | 9 | RUE RAYMOND ARON | 6 | 99 | 301 | 154700€ | 1563€ |
2020-04-16 | 95 | RUE DE BOHARS | 4 | 101 | 519 | 160000€ | 1584€ |
2021-06-09 | 9007 | KERUSCUN | 6 | 140 | 1560 | 385000€ | 2750€ |
2021-05-22 | 11 | RUE EMILE BAUDOT | 4 | 82 | 421 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-05 | 96 | RUE DE BOHARS | 4 | 81 | 267 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-13 | 3 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 4 | 78 | 467 | 156400€ | 2005€ |
2021-12-10 | 41 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 135 | 520 | 195450€ | 1448€ |
2019-07-06 | 37 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 77 | 299 | 115000€ | 1494€ |
2019-05-07 | 100 | ALL DES ORMES | 6 | 97 | 710 | 227000€ | 2340€ |
2019-10-11 | 235 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 95 | 550 | 226900€ | 2388€ |
2022-04-19 | 11 | RUE JEAN PIAGET | 6 | 125 | 495 | 306000€ | 2448€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE KERVAO | 5 | 78 | 234 | 150000€ | 1923€ |
2021-06-24 | 85 | RUE DE BOHARS | 4 | 68 | 216 | 140000€ | 2059€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DE LA PETITE CHESNAIE | 7 | 139 | 995 | 340000€ | 2446€ |
2022-03-12 | 36 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 132 | 417 | 225000€ | 1705€ |
2022-08-26 | 62 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 96 | 696 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-24 | 27 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 76 | 272 | 205149€ | 2699€ |
2021-05-11 | 170 | ALL DES ORMES | 7 | 125 | 940 | 290000€ | 2320€ |
2020-08-14 | 77 | RUE DE BOHARS | 2 | 54 | 86 | 48000€ | 889€ |
2022-02-23 | 175 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 86 | 504 | 262480€ | 3052€ |
2020-09-07 | 19 | RUE GEN ELY | 4 | 104 | 572 | 210000€ | 2019€ |
2021-10-26 | 73 | RUE DE BOHARS | 4 | 87 | 98 | 170000€ | 1954€ |
2022-03-09 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 63 | 430 | 169000€ | 2683€ |
2023-06-29 | 94 | RUE BERTHE SYLVA | 6 | 117 | 629 | 304400€ | 2602€ |
2022-08-12 | 24 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 6 | 99 | 1016 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-22 | 54 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 94 | 701 | 178500€ | 1899€ |
2021-02-18 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 488 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-08 | 24 | RUE DU RESTIC | 5 | 100 | 476 | 156050€ | 1561€ |
2022-05-09 | 13 | RUE GEN ELY | 3 | 74 | 328 | 169900€ | 2296€ |
2020-04-22 | 3 | RUE GUY RAOUL | 6 | 116 | 471 | 240000€ | 2069€ |
2023-02-21 | 3 | RUE GUY RAOUL | 6 | 116 | 471 | 281735€ | 2429€ |
2022-06-28 | 61 | RUE DE BOHARS | 5 | 124 | 471 | 180000€ | 1452€ |
2022-02-28 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 78 | 428 | 197600€ | 2533€ |
2023-02-28 | 195 | RUE ROZAVEL | 6 | 79 | 502 | 262000€ | 3316€ |
2021-07-22 | 59 | RUE DE BOHARS | 3 | 54 | 289 | 136200€ | 2522€ |
2021-07-07 | 200 | ALL DES ORMES | 5 | 79 | 650 | 257000€ | 3253€ |
2019-12-02 | 175 | RUE ROZAVEL | 6 | 109 | 523 | 249100€ | 2285€ |
2023-06-15 | 195 | ALL DES ORMES | 6 | 103 | 915 | 328950€ | 3194€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU RESTIC | 8 | 187 | 992 | 350000€ | 1872€ |
2022-11-03 | 145 | RUE ROZAVEL | 6 | 99 | 497 | 231792€ | 2341€ |
2021-06-04 | 21 | RUE PIERRE TALCOAT | 6 | 100 | 380 | 194000€ | 1940€ |
2020-06-22 | 130 | RUE SUZANNE POUMEROL | 5 | 105 | 744 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-29 | 31 | RUE FREDERIC PLESSIS | 12 | 206 | 4906 | 700000€ | 3398€ |
2022-03-31 | 3 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 99 | 293 | 223000€ | 2253€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU RESTIC | 4 | 137 | 608 | 310000€ | 2263€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DE KERVAO | 4 | 101 | 674 | 192000€ | 1901€ |
2020-04-02 | 80 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 109 | 226 | 161500€ | 1482€ |
2019-08-09 | 1 | RUE JEAN DAGORN | 5 | 141 | 447 | 200000€ | 1418€ |
2021-08-26 | 350 | RUE ROZAVEL | 6 | 100 | 530 | 301700€ | 3017€ |
2022-10-05 | 325 | RUE ROZAVEL | 6 | 93 | 454 | 244600€ | 2630€ |
2020-07-24 | 109 | RUE DU RESTIC | 5 | 85 | 303 | 153500€ | 1806€ |
2022-08-02 | 109 | RUE DU RESTIC | 5 | 85 | 303 | 247000€ | 2906€ |
2021-02-09 | 21 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 425 | 110000€ | 1111€ |
2023-01-31 | 50 | RUE DE BOHARS | 3 | 80 | 224 | 240300€ | 3004€ |
2022-11-29 | 23 | RUE GUY RAOUL | 6 | 92 | 543 | 255000€ | 2772€ |
2021-09-02 | 7 | RUE JEAN DAGORN | 5 | 95 | 348 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-22 | 9 | RUE ERNEST LAVISSE | 7 | 187 | 1038 | 292000€ | 1561€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ERNEST LAVISSE | 5 | 98 | 318 | 176000€ | 1796€ |
2021-07-23 | 50 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 120 | 403 | 311500€ | 2596€ |
2021-07-30 | 9000 | RUE DU RESTIC | 7 | 133 | 802 | 238000€ | 1789€ |
2019-10-31 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 105 | 389 | 160000€ | 1524€ |
2020-10-08 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 105 | 389 | 171000€ | 1629€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MAURICE PETIT | 6 | 96 | 448 | 78603€ | 819€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE KOAD EULOCH | 6 | 144 | 598 | 244750€ | 1700€ |
2023-04-17 | 22 | RUE GUY RAOUL | 5 | 80 | 367 | 257400€ | 3218€ |
2023-06-22 | 45 | RUE DU PRAJEN | 7 | 125 | 500 | 309000€ | 2472€ |
2019-09-06 | 40 | RUE DE BOHARS | 4 | 143 | 271 | 234700€ | 1641€ |
2021-01-22 | 8 | RUE FONTENELLE | 4 | 108 | 487 | 245000€ | 2269€ |
2019-09-20 | 195 | CHE DU PETIT KERVAO | 6 | 119 | 439 | 100000€ | 840€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 134 | 492 | 195000€ | 1455€ |
2022-07-26 | 90 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 75 | 287 | 197830€ | 2638€ |
2020-03-24 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 908 | 257800€ | 2222€ |